«06» июля 2026 года в подземном паркинге (г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 14, к.1А) обвалилась штукатурка с плиты перекрытия и повредила стоящие на машино-местах № I-93 и I-94 автомобили. Фото1 Фото2 Фото3 Падение штукатурки произошло по причине продолжающейся деградации несущих конструкций паркинга ввиду затянувшегося голосования по вопросам Общего собрания собственников о проведении комплексного обследования и последующего необходимого ремонта (восстановления) несущей способности разрушающихся элементов конструкций паркинга, а также иных важных инженерных систем паркинга (вентиляции, пожаротушения, гидроизоляции и т.п.). Важные для жизнедеятельности паркинга вопросы по ремонту (восстановлению) несущих конструкций паркинга, а также восстановления гидроизоляции покрытия (крыши) паркинга поставлены инициатором собрания (НПГК) на голосование на собрании собственников с конца 2022 года. Последнее собрание в т.ч. по вопросам о необходимости проведения обследования и ремонта плиты перекрытия в районе пострадавших 06.07.2026 машино-мест ставились на собрании, инициированном в октябре 2024 года и с тех пор постоянно продлеваемого для преодоления кворума (получения решений собственников). Отсутствие необходимого кворума (получения более 2/3 голосов от общего количества собственников в паркинге) препятствует началу формирования ремонтного фонда денежных средств и проведения ремонтных работ, т.к. (учитывая общую площадь паркинга) требует возложения обязанности на всех собственников дополнительного взноса в объеме принятых Общим собранием собственников к проведению ремонтных работ.

На сегодняшний день отсутствуют решения (сданные заполненные бюллетени) о голосовании следующих собственников машино-мест: I-1, I-3, I-5, I-6, I-7, I-8, I-13, I-14, I-15, I-17, I-18, I-19, I-20, I-22, I-23, I-26, I-27, I-28, I-29, I-30, I-32, I-33, I-37, I-39, I-45, I-46, I-47, I-49, I-50, I-51, I-53, I-54, I-55, I-56, I-57, I-60, I-61, I-62, I-63, I-65, I-67, I-68, I-69, I-71, I-72, I-75, I-76, I-77, I-78, I-81, I-82, I-83, I-85, I-86, I-87, I-88, I-89, I-90, I-91, I-92, I-94, I-99, I-100, I-105, I-106, I-107, I-108, I-110, I-111, I-116, I-117, I-126, I-127, I-128, I-132, I-133, I-134, I-135, I-137, I-138, I-144, I-146, I-147, I-148, I-149, I-150, I-151, I-152, I-153, I-154, I-155, I-158, I-159, I-160, I-161, I-162, I-163, I-165, I-166, I-167, I-168, I-169, I-170, I-174, I-176, I-177, I-178, I-179, I-180, I-181

В результате низкой дисциплины указанных собственников/ равно как и собственников, препятствующих проведению ремонтов своими решениями, деградация плиты перекрытия продолжилась, что в итоге привело к частичному обрушению слоя штукатурки и повреждению имущества. Дальнейшее бездействие собственников выльется в дальнейшее промедление с ремонтом предаварийных участков паркинга, что в крайнем случае может повлечь административное прекращение эксплуатации паркинга. Необходимо отметить, что в силу закона на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, нарушение такового может повлечь гражданско-правовую ответственность из обязательств по нанесению вреда третьим лицам.

С уважением, Директор НП «Герасима Курина, 14-1А» Кочергин И.В.